Terwijl de kredietcrisis van 2008 nog tot ‘ondernemersrisico’ werd gerekend, kwalificeren rechters door heel Nederland de huidige coronacrisis als ‘onvoorziene omstandigheden’.
Nagenoeg alle commerciële huurcontracten in Nederland sluiten huurverlagingen uit. Maar ‘onvoorziene omstandigheden’ bieden rechters een juridisch handvat om een huurcontract tijdelijk te wijzigen en een huurverlaging te verordonneren.
Zo wist het Amsterdamse Hotel W vorige maand via de rechter een tijdelijke huurkorting van honderdduizenden euro’s per maand te bewerkstelligen.
De rechtbank Amsterdam oordeelde dat, vanwege de coronacrisis die niemand had zien aankomen, de verhuurder 'naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid' niet de volledige huur kan verwachten.
