Uit onderzoek van Horwath HTL blijkt dat de bezettingsgraad van hotels in 2018 weer is gestegen, terwijl ook de gemiddelde kamerprijs toenam. Uit het onderzoek onder ruim 200 drie-, vier- en vijfsterrenhotels in Nederland blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad is gestegen van 73,9% in 2016 tot 79,4% in 2018. De bezettingsgraad is sinds recordjaar 1998 niet meer zo hoog geweest.

De gemiddelde kamerprijs steeg van 111,60 euro in 2017 naar 113,40 euro in 2018. De gemiddelde kamerprijs blijft daarmee net onder het record van 114,00 euro, dat behaald werd in 2002. De gemiddelde kamerprijs was in 2018 het hoogst in Amsterdam (162 euro), met een stijging van 5,2 procent ten opzichte van 2017.

Ook de bezettingsgraad in de hoofdstad is opnieuw gestegen, terwijl de groei in het aanbod van hotels in de komende jaren afneemt door het 'nee-tenzij'-beleid. Dit dwingt ondernemers om op zoek te gaan naar andere mogelijkheden. Dit is onder meer zichtbaar in Amstelveen en Haarlemmermeer, waar het aanbod kamers enorm groeit. Momenteel zijn er in Amsterdam 456 hotels, met in totaal ongeveer 33.000 kamers. Nog zo’n 40 hotels zitten in pijplijn, goed voor bijna 8000 kamers. 

Rotterdam, Utrecht en Den Haag

Rotterdam heeft zich als stad de afgelopen jaren flink ontwikkeld. Er zijn steeds meer toeristen en ook voor investeerders is de Maasstad aantrekkelijker geworden. In 2004 telde Rotterdam 3100 hotelkamers, in 2018 maar liefst 5983 kamers in de 81 hotels. De bezettingsgraad steeg van 74 procent in 2017 naar 77 procent in 2018. In Rotterdam worden circa 2000 kamers gespreid over 11 hotels verwacht. In 2018 is het dubbele aantal hotels verkocht. 

Utrecht heeft weer een wat ander karakter. Na jaren van stagnatie worden er in Utrecht veel nieuwe hotels geopend. Steeds meer toeristen wijken uit naar Utrecht en ook zakelijk gezien doet Utrecht het niet onaardig, waardoor steeds meer zakelijke reizigers de stad bezoeken en dan ook overnachten.

Momenteel zijn er in Utrecht 34 hotels met 1955 kamers. Er worden op dit moment 9 hotels ontwikkeld met een totaal van circa 1400 kamers. Utrecht heeft 13 hotels met een duurzaamheidscertificaat, daarmee het hoogste percentage gecertificeerde hotels van Nederland (38 procent). Daarmee gaat Utrecht zich eindelijk stevig profileren als één van de belangrijkere hotelsteden van Nederland.

Vergeleken met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is Den Haag altijd wat rustiger, het is een meer stabiele markt. Op dit moment zijn er 72 hotels met in totaal 4870 kamers. Er zijn zo’n 1300 hotelkamers in ontwikkeling. Den Haag groeit minder in het centrum, de ontwikkelingen vinden met name plaats aan het strand.

Hotelmarkt volgt economische groei

In het eerste kwartaal van 2019 is een explosieve groei te zien in de Nederlandse bedrijvigheid, met een toename van maar liefst 47.348 ondernemingen. In deze groei speelt de zakelijke dienstverlening een grote rol in kansen voor hoteleigenaren. De Nederlandse hotelmarkt zal naar verwachting profiteren van de overloop van bedrijven door Brexit. 

Duurzaamheid

Vanaf 2023 zijn kantoren verplicht om over energielabel C of hoger te beschikken. Verwacht wordt dat ook hotelpanden hier in afzienbare tijd aan zullen moeten voldoen. Het feit dat de hotelsector in Nederland in vergelijking met andere sectoren niet uitblinkt op het vlak van duurzaamheid, zal naar verwachting zorgen voor aanscherping van de standaarden door de overheid. 

65+ doelgroep

Tot slot adviseert Hoogendoorn niet enkel te focussen op de doelgroep 'millennials' maar ook op de 65+ doelgroep. Deze doelgroep gaf in 2015 ruim 2,6 miljoen euro uit aan reizen en naar verwachting zal dat bedrag oplopen tot 4,5 miljoen euroin 2035. Dat is een stijging van maar liefst 66 procent. (bron ABN Amro 2018).

Ewout Hoogendoorn presenteerde de trends en ontwikkelingen bij het 100 jarige jubileum van softwareleverancier Van Hessen. Van Hessen zorgt voor betrouwbare kassa systemen die uw hotel of restaurant vooruithelpen. Ze staan bekend als innovatieve automatiseringspartner met een uitgebreid portfolio van kassa’s tot PMS-oplossingen. De supportafdeling is 24/7 bemand en de circa 100 medewerkers zorgen er graag voor dat hotels en restaurants succesvol kunnen zijn. Niet voor niets is Van Hessen als 100 jaar een graag geziene gast in de horeca. Voor meer informatie over Van Hessen; www.vanhessen.nl

Dit artikel werd geschreven door Renate Ekelhoff voor Van Hessen